DERECHOS y OBLIGACIONES DE LOS CONSORCISTAS

DERECHOS y OBLIGACIONES DE LOS CONSORCISTAS

A manera ejemplificativa y sin ánimo de agotar taxativamente el tema, se enumeran algunos los derechos y obligaciones principales que tienen los Copropietarios-Consorcistas, a saber:

Derechos:
* Exigir la reparación de su unidad funcional cuando el origen del desperfecto sea común.
* Recibir en el domicilio que se denuncie las liquidaciones de expensas comunes ordinarias y/o extraordinarias.
* Solicitar la exhibición de los gastos mensuales o del período que fuere que efectúe el administrador a fin de controlarlos.
* A recibir copias de las actas de las asambleas que se realicen en el Consorcio, aún habiendo estado ausente.
* A impugnar las liquidaciones de expensas.
* A impugnar las asambleas, siempre que no se las haya consentido.
* A solicitar asambleas extraordinarias, conforme lo normado por el Reglamento y a proponer puntos del orden del día.
* A ser representado en las asambleas conforme lo establecido en el reglamento.
* A tener voz y voto en las mismas.
* A solicitar que sea respetado el reglamento y hacer denuncias a la Administración para que sea cumplido.
* A intimar al administrador para que haga cumplir al encargado todas sus tareas
* En ausencia del administrador y no habiendo oposición de los demás previamente advertidos, a realizar expensas necesarias para la conservación o reparación de partes o bienes comunes con derecho a ser reembolsadas.

Obligaciones:
* Abonar puntualmente las expensas comunes.
* Cumplir con el Reglamento de Copropiedad y Administración del Consorcio.
* Cumplir con el Reglamento Interno si existiese y lo hubiese aceptado.
* Imposibilidad de efectuar reformas en las partes comunes e innovaciones en los sectores comunes de uso exclusivo que afecten a los demás copropietarios (cerramientos de balcones, cambios de puerta de entradas en la unidad funcional, cambio de color de puertas y/o ventanas y/o paredes, cerramiento de patios internos).
* Resarcir los daños que su accionar, el de sus dependientes o por el vicio o riesgo de las cosas bajo su dominio o guarda produjeren en las partes comunes o comunes de uso exclusivo.

Todo ello surge de la ley de Propiedad Horizontal 13.512; su decreto reglamentario 17.734/49; del Reglamento de Copropiedad y Administración de cada inmueble sujeto al régimen de la PH; del Código Civil, en especial en sus Libros, Títulos y Capítulos referidos al el mandato, el dominio y el condominio; de –en nuestro parecer, que se apoya en la doctrina moderna mayoritaria- la ley 24.240 de Defensa del Consumidor y de la legislación vigente concordante y aplicable.-

Qué es ReDeCo?

________ReDeCo Reafirmación de los Derechos del Consorcista________

Qué es ReDeCo?
Un nuevo espacio de reflexión y estudio que nos damos los Consorcistas para elaborar las estrategias necesarias para defender y hacer valer nuestros derechos.
- Una nueva y única herramienta de representación que nos permita honrar el debate y escaparle al clientelismo.
- Un movimiento horizontal, democrático, pluralista y esencialmente progresista que atraviesa a todos los viejos y anteriores paradigmas recogiendo lo mejor y lo más capacitado de sus exponentes.
- La clausura del personalismo demagógico e ignorante para abrir la puerta al análisis conocedor de la problemática de la Propiedad Horizontal en la República Argentina, en todos sus aspectos.
- Aquello que muchos quisimos hacer antes pero no pudimos o las apetencias personales de otros o la cooptación de voluntades por su dinero no nos dejaron.
- Un universo de ideas y proyectos ya elaborados y prestos para ponerse en marcha y otro mayor aún por crear.
- La inteligencia que un trabajador de PH es eso, un trabajador como nosotros y no un enemigo.Y que a la corporación no se la enfrenta desde el más débil sino de frente.
- El saber que nuestros representantes somos nosotros y no las otras corporaciones, por las que nunca transitamos.
- El estar plenamente convencidos que lograremos los objetivos por la razón, la lucha, la militancia, la conciencia colectiva y nuestra preparación.
- Un torbellino de ideas en el que los poderes públicos abreven para dar solución a las difíciles cuestiones de la PH.
- Un respaldo inclaudicable para que los consorcistas sepan articular sus derechos y encuentren el instrumento de cambio de las relaciones.
- El actor que le esta faltando al escenario de la PH.
- Ni una fundación, ni una asociación, ni un grupo, ni un encuentro de vecinos, ni una reunión de amigos, ni un factor de presión, ni un sello, mucho más que todo eso: una usina en permanente funcionamiento.
- ReDeCo llegó para quedarse porque ReDeCo es Usted: Un Consorcista.

Represéntese a si mismo.Unáse a ReDeCo.

_____________________________________________________________________________________
Informes y Adhesiones:Telefax (54-11) 48 56 46 28/ 15-5-105 56 60 redeco@argentina.com
redeco-consorcistas.blogspot.com